正確把握酒店的發(fā)展趨勢(shì)，才能對(duì)酒店投資有更好的把握，才能對(duì)酒店設(shè)計(jì)做出合理策劃，這對(duì)酒店投資者與酒店設(shè)計(jì)者相當(dāng)重要，以下就是彥翔設(shè)計(jì)小編結(jié)合數(shù)據(jù)對(duì)2019酒店投資與設(shè)計(jì)趨勢(shì)做出的一些分析，酒店投資可行性報(bào)告供大家參考。

一、酒店業(yè)向大住宿業(yè)轉(zhuǎn)型

2018年國(guó)內(nèi)旅游55.39億人次，收入5.13萬(wàn)億元，分別同比增長(zhǎng)10.76%和12.3%。入境旅游1.41億人次，國(guó)際旅游收入1271億美元，分別同比增長(zhǎng)1.2%和3.0%。預(yù)計(jì)2019年達(dá)到6.1萬(wàn)億元，中國(guó)旅游業(yè)的發(fā)展刺激著酒店業(yè)需求的增長(zhǎng)。

隨著住宿邊界不斷拓展，旅游住宿業(yè)已從狹義住宿業(yè)進(jìn)入廣義住宿業(yè)。酒店、民宿、客棧、房車、帳篷、營(yíng)地、主題精品公寓，旅游度假的需求發(fā)展催生出更多創(chuàng)新，全域旅游大勢(shì)之下，大住宿業(yè)態(tài)正迅速豐富。

二、智慧酒店、民宿和主題酒店最受資本追捧

近年中國(guó)高端酒店市場(chǎng)全面回暖,一二線城市較為明顯，大型酒店集團(tuán)通過兼并收購(gòu)進(jìn)行資源的整合，單體店被連鎖酒店合并。同時(shí)，2018年智慧酒店、民宿和主題酒店這三類酒店最受資本追捧。

智慧酒店，突破傳統(tǒng)走向終端智能化，是酒店行業(yè)未來(lái)獲得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的新動(dòng)力，就連百度、阿里、騰訊等行業(yè)巨頭也紛紛布局酒店智能行業(yè)。通過科技為酒店行業(yè)賦能，通過智能改變?cè)O(shè)計(jì)，同時(shí)這也是也是存量酒店改造升級(jí)的大機(jī)會(huì)。上海佘山世茂洲際酒店(也稱深坑酒店)憑借著黑科技元素的加持，讓這個(gè)超五星級(jí)酒店再多一個(gè)智慧酒店的光環(huán)，開啟了一個(gè)全新的酒店時(shí)代，打響了人工智能賦能酒店的第一槍。之后，阿里建設(shè)的全球第一家支持全場(chǎng)景人臉識(shí)別住宿的酒店“菲住布渴”上線，開啟了2019年住宿業(yè)人工智能的新時(shí)代。

2018年，對(duì)住宿市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，是一個(gè)拐點(diǎn)之年，在2018年10月，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《完善促進(jìn)消費(fèi)體制機(jī)制實(shí)施方案(2018-2020年)》，在進(jìn)一步放寬旅游服務(wù)消費(fèi)領(lǐng)域市場(chǎng)準(zhǔn)入方面，方案明確提出：鼓勵(lì)發(fā)展租賃式公寓、民宿客棧等旅游短租服務(wù)。數(shù)據(jù)顯示，旅游出行者是民宿客源主力。2018上半年各在線短租APP用戶房型選擇中，29.7%的用戶傾向于酒店式民宿，民宿發(fā)展?jié)摿薮蟆?018年11月，國(guó)家信息中心分享經(jīng)濟(jì)研究中心牽頭組織的共享住宿領(lǐng)域行業(yè)自律標(biāo)準(zhǔn)《共享住宿服務(wù)規(guī)范》發(fā)布，共享住宿領(lǐng)域有了首個(gè)自律標(biāo)準(zhǔn)，成為新業(yè)態(tài)監(jiān)管的創(chuàng)新之舉。該規(guī)范直戳民宿行業(yè)痛點(diǎn)，從安全、衛(wèi)生角度再提規(guī)范細(xì)節(jié)，助民宿標(biāo)準(zhǔn)再升級(jí)。

而主題酒店中，地域文化特色愈多凸現(xiàn)，以本土化自然生態(tài)、歷史文脈、生活方式、民族風(fēng)情為主題的酒店設(shè)計(jì)方興未艾，新中式、北歐風(fēng)、綠色環(huán)保受千禧一代追捧，同時(shí)禪文化主題、茶文化主題、手作主題、知名IP主題、藝術(shù)主題、名人主題、養(yǎng)生主題、運(yùn)動(dòng)主題酒店設(shè)計(jì)等層出不窮，但主題酒店在運(yùn)營(yíng)與設(shè)計(jì)時(shí)依然存在諸多問題需要投資者和酒店設(shè)計(jì)師共同去解決。

三、商務(wù)出差占比高

從數(shù)據(jù)上看，在酒店入住人群出行目的中，商務(wù)出差比重高達(dá)33.4%。商旅與酒店聯(lián)系十分緊密，所以酒店設(shè)計(jì)可以在一定程度上加重商務(wù)功能，特別是商務(wù)酒店設(shè)計(jì)時(shí)，對(duì)于商務(wù)功能及空間設(shè)計(jì)上要有更高更人性化的要求。

四、中端酒店增長(zhǎng)空間潛力大

滿足居民百姓日益增長(zhǎng)的住宿需求的仍然占據(jù)主流市場(chǎng)空間，針對(duì)酒店類型、價(jià)位偏好調(diào)研顯示，經(jīng)濟(jì)型酒店仍是出行首選。但隨著商務(wù)人士以及國(guó)內(nèi)外游客的旅游消費(fèi)升級(jí)使得酒店需求趨于多元化，中端的個(gè)性化需求快速增長(zhǎng)，中端酒店正進(jìn)入規(guī)模化的快速發(fā)展期。而且，相比經(jīng)濟(jì)型酒店，中端酒店的拓展過程中外部進(jìn)入的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)者沒有那沒多。高端酒店的發(fā)展將更加關(guān)注個(gè)人消費(fèi)的細(xì)分需求，提供個(gè)性而高質(zhì)量的服務(wù)。

對(duì)于酒店設(shè)計(jì)師而言，在中端酒店設(shè)計(jì)中如何做到實(shí)現(xiàn)最低的價(jià)格做到同等級(jí)的最好，既是對(duì)其水平的考驗(yàn)，更是對(duì)其責(zé)任心的考量。

五、設(shè)計(jì)中注重個(gè)性營(yíng)造

從調(diào)研的數(shù)據(jù)中也可以看出，個(gè)性營(yíng)造躍居為酒店設(shè)計(jì)關(guān)注的榜首，對(duì)在線短租偏好調(diào)查中，個(gè)性化房源也成為首選，所以在酒店策劃和設(shè)計(jì)中要注重酒店個(gè)性與特色和打造。從風(fēng)格的角度出發(fā)，發(fā)現(xiàn)北歐風(fēng)成為了當(dāng)代消費(fèi)者偏好中的主流。而且酒店設(shè)計(jì)裝修中越來(lái)越注重軟裝設(shè)計(jì)，因?yàn)檐浹b將室內(nèi)產(chǎn)品重新組合，能提高酒店的氣質(zhì)和文化涵養(yǎng)，讓酒店個(gè)性更加突出。

六、新一線、二線城市酒店發(fā)展贏新機(jī)遇與挑戰(zhàn)

在對(duì)住客的去向及地點(diǎn)偏好調(diào)查中，五成以上用戶選擇住到一線及新一線城市的酒店，在住客最喜歡的城市排行中，北上廣依舊是最熱門城市，成都、重慶、杭州、西安、武漢五大新一線城市皆入圍。

在對(duì)全國(guó)50個(gè)重點(diǎn)旅游城市星級(jí)酒店房?jī)r(jià)調(diào)查中，上海、北京、三亞、廣州、深圳和廈門的星級(jí)酒店平均房?jī)r(jià)高居前列，同時(shí)也是旅游業(yè)和商業(yè)中心集聚效應(yīng)下發(fā)展?jié)摿Φ牡谝惶蓐?duì)。南京、武漢、杭州、黃山、拉薩河蘇州則是旅游城市發(fā)展的第二梯隊(duì)。因此投資選擇需要特別注意市場(chǎng)投入與城市房?jī)r(jià)差異的關(guān)系，以免遭遇“標(biāo)準(zhǔn)化”問題。

在新城開發(fā)和多元化酒店開發(fā)的背景下，更多的資金投向了二線城市，酒店簽約數(shù)將繼續(xù)增長(zhǎng)，享受政策和經(jīng)濟(jì)活力的紅利。

新一線城市以及一些二線城市酒店業(yè)贏來(lái)了新一輪的發(fā)展空間，酒店如何與所在城市文化更好的結(jié)合，打造自身的獨(dú)特體驗(yàn)性成為酒店設(shè)計(jì)師要深入思考與挖掘的課題，設(shè)計(jì)避免過于同質(zhì)化，才能在競(jìng)爭(zhēng)中有更多吸引點(diǎn)。

七、酒店新業(yè)態(tài)合作，酒店設(shè)計(jì)新創(chuàng)意

作為“酒店+”的典型表現(xiàn)形式，酒店與其他業(yè)態(tài)的結(jié)合近年來(lái)頗為流行，喆啡酒店推出“酒店+咖啡館”，將酒店變成商旅人士休閑之地;怡亨酒店推出“酒店+博物館”,把藝術(shù)品帶進(jìn)空蕩蕩的大廳，還有酒店與景區(qū)，酒店與主題公園……可以說(shuō)，酒店已經(jīng)不單單是住宿的地方，為了吸引更多關(guān)注，酒店與時(shí)間空間的結(jié)合更加多樣，“酒店+”已經(jīng)成為趨勢(shì)，也為酒店設(shè)計(jì)師開拓了更多可發(fā)揮的創(chuàng)意。

八、打造酒店設(shè)計(jì)獨(dú)特體驗(yàn)性，并善用互聯(lián)網(wǎng)科技

酒店要充分發(fā)揮互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的作用，并不僅僅是開發(fā)一款官方酒店應(yīng)用那么簡(jiǎn)單，學(xué)會(huì)將社交媒體融入到旅行體驗(yàn)中也十分重要。2018年，在對(duì)不同年齡層的旅客進(jìn)行深入研究后發(fā)現(xiàn)，27%的年輕一代旅客會(huì)在社交媒體上傳自己的旅游活動(dòng)內(nèi)容，并希望獲得朋友的點(diǎn)贊和互動(dòng)。而隨著千禧一代旅客群體的不斷壯大，在遍地開花的酒店產(chǎn)品服務(wù)中打造自身的獨(dú)特性體驗(yàn)極其重要，這對(duì)于酒店設(shè)計(jì)也提出了更高的要求，個(gè)性的設(shè)計(jì)能讓在線預(yù)訂的人群眼前一亮，而有設(shè)計(jì)特色并且良好體驗(yàn)性的酒店更能激發(fā)住戶分享的欲望。

當(dāng)下網(wǎng)紅分享經(jīng)濟(jì)十分受大眾認(rèn)可，而酒店業(yè)也可以結(jié)合自身特點(diǎn)去挖掘更多的機(jī)會(huì)，酒店室內(nèi)設(shè)計(jì)十分別致或社區(qū)氛圍濃厚的酒店可以通過客人在社交媒體上發(fā)布的內(nèi)容建立品牌知名度。而創(chuàng)建了自身社交媒體賬號(hào)的酒店還可以鎖定潛在客戶，發(fā)掘更大的旅游市場(chǎng)。2019酒店投資與酒店設(shè)計(jì)趨勢(shì)，酒店投資可行性報(bào)告，內(nèi)容就到這里，希望能夠幫助到大家，彥翔設(shè)計(jì)具備強(qiáng)大的酒店整合設(shè)計(jì)以及酒店籌建運(yùn)營(yíng)能力。酒店項(xiàng)目定位、酒店規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)、酒店室內(nèi)設(shè)計(jì)一站式服務(wù)，如需進(jìn)行酒店設(shè)計(jì)規(guī)劃以及可行性分析可聯(lián)系我司客服哦。